EXCLUSIVITÉ SAINT-AY, PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ACCÈS DIRECT À LA LOIRE

Description

À quelques minutes d'Orléans, dans un environnement paisible et privilégié au bord de la Loire, découvrez cette magnifique demeure de 186 m², édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 396 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois élégant, authentique et résolument tourné vers la nature.Dès l'entrée, le charme opère avec un escalier en marbre et de beaux volumes. La maison s'organise autour d'un remarquable salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et climatisation, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre climatisée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second escalier en colimaçon mène à deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, ainsi qu'à une belle mezzanine surplombant le séjour et renforçant encore la sensation de volume.À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces propices à la détente et aux moments conviviaux : vaste terrasse, jardin arboré aux différentes ambiances et accès direct à la Loire. Une remarquable cave ancienne sur deux niveaux avec puits, pleine de caractère, vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant avec portes motorisées et sous-sol de stockage, d'un portail électrique avec visiophone. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage.Une demeure rare et parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la qualité des équipements s'accordent harmonieusement avec un environnement naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix en bord de Loire, à découvrir sans tarder. Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.