Ancien corps de ferme du XVIIème siècle à une heure de Paris

Description

À Boisseaux, dans le Loiret, à la frontière de l'Eure-et-Loir et de l'Essonne, cet ancien corps de ferme du XVIIe siècle dévoile un ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale de plus de 270 m², d'un espace de réception d'environ 60 m² , et de nombreuses dépendances, sur une parcelle d'environ 2 300 m². Un bien atypique aux volumes généreux, où authenticité, convivialité et potentiel se conjuguent.La maison principale offre cinq chambres et plusieurs pièces de vie, dans une atmosphère chaleureuse marquée par des matériaux et des éléments anciens. Le vaste séjour, organisé autour d'une cheminée en pierre, bénéficie d'une belle profondeur et d'une décoration élégante. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète cet ensemble.À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour et d'un jardin arboré, offrant plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Les dépendances constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : deux granges communicantes, garages et grenier représentent plus de 400 m² et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. Un second volume distinct d'environ 60 m², composée d'une grande pièce avec espace cuisine, peut également accueillir réunions familiales et amicales ou un projet indépendant.Par son architecture ancienne, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, cet ancien corps de ferme offre une rare liberté de projets dans un cadre campagnard : maison de caractère, activité de gîte ou résidence secondaire ; autant de possibilités qui confèrent à cette propriété une identité véritablement singulière.Pour la bâtisse principaleCLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : EPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7800 € et 10610 €Contact : Laurent : 07 69 23 09 21Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS