INVESTISSEUR - 2 PIÈCES 36 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 150 m² - DRAVEIL

Description

Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché de la Villa à Draveil.Découvrez cet agréable 2 pièces de 36 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de bon standing construite en 2009.Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m², au calme, offrant un espace extérieur exceptionnel et particulièrement recherché.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie de fenêtres en PVC, de volets PVC et d'un chauffage individuel électrique.Un investissement serein et déjà louéLe bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.La locataire en place est une locataire de qualité, sérieuse et parfaitement à jour dans le règlement de ses loyers. La location se déroule dans de très bonnes conditions, sans aucun incident ni difficulté de paiement à signaler.Le loyer actuel est de 785 € charges comprises, dont 70 € de charges, soit 715 € hors charges par mois.La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts et de la gare de Juvisy sur Orge (RER C et D)Les + du bien :Jardin privatif de 150 m² au calmeRésidence récente de bon standingLocataire sérieuse et loyers régulièrement réglésSecteur recherché de DraveilPrix de vente : 154 900 €Pour obtenir les informations complémentaires concernant le bail, les loyers, les charges et les conditions de l'investissement, contactez APP IMMOBILIER.Copropriété de 113 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.