Maison de caractère à Puivert avec terrasse plein sud, jardin et vue sur le château

Description

À Puivert, au coeur d'un village vivant de la Haute Vallée de l'Aude, cette maison de caractère d'environ 140m² déploie son charme sur trois niveaux. Derrière sa façade discrète, elle révèle une atmosphère singulière faite de pierre apparente, poutres anciennes, boiseries et volumes chaleureux. Une terrasse plein sud d'environ 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un jardin non attenant avec dépendance complète l'ensemble.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et un vaste salon structuré autour d'une cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre ainsi qu'un grand salon sous les toits, sublimé par les poutres et la pierre. Cet espace bénéficie d'un réel potentiel d'aménagement en suite parentale, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà présentes. Les éléments d'époque conservés donnent à cette maison atypique une identité forte, parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire.À quelques pas, le jardin arboré et fruitier offre un second lieu de vie au calme. Une remise isolée d'environ 18 m² au sol sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'usage. Puivert dispose d'une école, de commerces et services de proximité, tandis que son lac et son château emblématique participent pleinement à la qualité de vie du village.Une propriété singulière, à la croisée de l'immobilier atypique et de la maison de charme, où architecture ancienne et potentiel d'évolution se répondent avec justesse.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 620 € et 3 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Votre contact : Laura COSTES au +33 6 07 34 26 06