Appartement de caractère avec patio en plein coeur de Toulouse

Description

À quelques pas du Capitole, là où l'effervescence de la Ville Rose rencontre les adresses confidentielles, cet appartement de 64,51 m² carrez avec patio privatif dévoile une parenthèse inattendue derrière les façades de l'hypercentre.Installé en rez-de-chaussée en chartreuse d'un immeuble ancien, ce T3 se distingue avant tout par son patio privatif, véritable prolongement extérieur de l'habitation. Un espace rare en plein centre-ville, qui apporte à ce lieu une dimension presque insoupçonnée : celle d'un appartement qui se vit aussi dehors. L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie où les différents espaces s'articulent naturellement. Séjour, salle à manger et cuisine composent un ensemble convivial, pensé autour de la vie quotidienne et largement tourné vers le patio.L'espace nuit accueille deux chambres, offrant chacune une atmosphère plus intime. Une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie complètent cette distribution fonctionnelle.Mais c'est bien le dialogue entre l'intérieur et le patio qui donne toute sa singularité à cet appartement. Dès les beaux jours, cet extérieur devient une véritable pièce à vivre, permettant de déjeuner à ciel ouvert, de recevoir ou simplement de profiter d'un moment de calme, à quelques mètres seulement de l'animation de la place du Capitole.Une adresse qui joue ainsi sur les contrastes : l'énergie de l'hypercentre et l'intimité d'un espace extérieur préservé, l'ancien et les usages contemporains, la vie toulousaine à portée de main et la sensation d'un lieu à part.À quelques pas du Capitole, des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement s'inscrit dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique de Toulouse.Un appartement singulier, pensé comme une parenthèse urbaine, où le patio devient le véritable prolongement du lieu de vie.Cet appartement peut-être, aussi, destiné à un usage commercial ou professionnel.Métro Capitole à 3 minutes à pieds Gare Toulouse Matabiau à 10 minutes CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Nicolas Buche - EI - numéro RSAC 823 259 817 - 06 89 74 32 03Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1380.00 euros. Nicolas BUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823259817 - TOULOUSE.