LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - PLAGE À PIED, PISCINE ET GARAGE !

Description

LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - À MOINS DE 500 M DE LA PLAGE, MAISON AVEC PISCINE ET GARAGEIdéalement située au Château-d'Oléron, au sein du Village des Amareyeurs, à moins de 500 mètres de la plage et des célèbres remparts, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron.Au sein d'une copropriété de 80 lots, édifiée en 1998 et disposant d'une piscine privée réservée aux copropriétaires, cette maison développe 39,16 m² (loi Carrez).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et coin cuisine d'environ 25 m², ainsi qu'un garage attenant d'environ 17 m².L'étage comprend un palier desservant une chambre d'environ 9,90 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Construite en parpaings avec bardage et équipée de huisseries PVC double vitrage, la maison bénéficie également d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air, apportant confort et praticité tout au long de l'année.Un emplacement de stationnement privatif et réservé complète l'ensemble.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 335 €, comprenant notamment l'accès et l'entretien des équipements communs de la résidence.Son emplacement, à proximité de la plage, des remparts, du port et de l'animation du Château-d'Oléron, en fait un bien idéal comme pied-à-terre pour les vacances, résidence secondaire ou investissement.Un emplacement privilégié pour profiter de l'Île d'Oléron, entre plage, patrimoine et détente au bord de la piscine !Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 80 lots - Charges annuelles : environ 1 335 €. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1335.00 euros.