TYPE 2 42,58m² - BALCON EXPOSE SUD - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - QUARTIER LAFAYETTE ANGERS

Description

TYPE 2 42,58m² - BALCON EXPOSE SUD - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - QUARTIER LAFAYETTE ANGERSCôme Immobilier vous présente ce bel appartement Type 2, à seulement 300 mètres de la place Lafayette. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour-cuisine de près de 25m² exposé Sud et Ouest, d'une chambre de 11,70m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Un balcon de 5,80m² permet de profiter de l'extérieur.Un parking en sous-sol complète ce bien.Disponible dans deux ansFrais de notaire réduits Situé dans le quartier recherché de la place Lafayette à Angers, cet appartement profite d'un environnement à la fois calme, résidentiel et proche du centre-ville. Vous êtes à 200m de l'arrêt de tramway Lafayette (lignes A et C) et à 300mètres de la très convoitée place Lafayette. Le secteur offre un quotidien particulièrement pratique et apprécié avec ses commerces, ses deux marchés hebdomadaires, ses écoles et ses services accessibles rapidement.La gare Angers Saint-Laud est à seulement 10 minutes à pied.Conçu selon la réglementation RE2020 et raccordé au réseau de chaleur urbain, cet appartement bénéficié de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique maîtrisé.Une adresse idéale aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur angevin particulièrement attractif et bien connecté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf. EM-2901