Appartement Nantes 2 pièce(s) 46.40 m2

Description

Nouveauté GUSTAVE Immobilier !! NANTES secteur Bruyères, Appartement T2 avec loggia exposée Sud/OuestVenez découvrir ce charmant appartement T2 construit en 2017, situé au 4? et dernier étage d'une copropriété de 43 lots d'habitation.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Celle-ci dispose de rangements et mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.L'appartement propose également une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant avec espace lingerie, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les espaces de rangement.Pour votre confort, une place de stationnement privative équipée d'une barrière de stationnement en U complète ce bien.Son véritable atout ? Une agréable vue boisée, qui accompagne chacune des pièces de l'appartement et offre un environnement calme et verdoyant.Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement que pour un jeune couple à la recherche de son premier cocon.À découvrir sans tarder !Surface : 46 m²Prix de départ du bien hors Honoraires : 162 000 eurosHonoraires TTC: 11 000 euros soit 6,79%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026A propos de la copropriété:Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat: Pas de procédure en coursNombre de Lot: 43Charges prévisionnelles annuelles: 1 620 eurosLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 135.00 euros.