Duplex rénové quartier Saint Georges

Description

Dans le Vieux Lyon, quartier Saint-Georges, ce duplex coup de coeur de 70 m² utiles et 56 m² Carrez prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien.L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement au calme et donnant sur une cour intérieure.Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un et offrent un sentiment de volume grâce à la hauteur sous plafond.C'est par un magnifique escalier en métal que l'on accède à la partie nuit, où deux chambres agréables se partagent une salle d'eau.Entièrement rénové avec de belles prestations mêlées au charme et au cachet de l'ancien, ce bien rare sur le secteur est idéal pour tous les citadins en quête de quiétude tout en demeurant en hypercentre.Une cave complète le lot.À quelques minutes à pied :Parking LPA Saint-GeorgesMétro Vieux LyonQuartier Ainay (Lyon 2e)Gares de Perrache et de Saint-PaulÉcole, crèche, bus, commerces...Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lotsCharges annuelles : 1 224 €CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 € et 1 810 €Contact : Nina - 06 63 64 85 63Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1224.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.