Maison de ville avec piscine et jardin exceptionnel

Description

À Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm et à quelques minutes à pied du tramway, cette propriété familiale de 180 m² occupe une parcelle arborée et clôturée de près de 1 500 m², une configuration devenue exceptionnelle en zone urbaine. Piscine avec bains bouillonnants, extension contemporaine baignée de lumière, 3 chambres, un vrai bureau fermé pour le télétravail, annexe indépendante de 34 m² et un garage : ce bien coche toutes les cases d'une vie de famille, sans renoncer à la proximité du centre-ville.Dissimulée derrière une végétation dense (oliviers, palmiers, pins parasols, citronnier, pruniers...), la propriété développe un jardin méditerranéen magnifique de près de 1 500 m² autour d'une piscine avec éclairage intégré et bains bouillonnants, un véritable îlot de fraîcheur à moins de 15 minutes du centre historique de Montpellier.Construite en 1900, la maison marie le cachet de l'ancien à une extension contemporaine largement vitrée, ouverte sur le jardin et la terrasse. La pièce de vie de 45 m² profite d'une exposition sud-ouest et d'un chauffage au sol.Côté nuit, on retrouve 3 chambres et un bureau fermé, complétés d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que deux WC : une configuration pensée pour les foyers en télétravail qui veulent une vraie coupure entre vie pro et vie perso.L'annexe indépendante de 34 m² peut devenir un logement pour un proche, un bureau professionnel, ou un investissement locatif. Une division parcellaire est possible.La maison a également un double garage et deux caves.Quartier résidentiel d'Estanove, à proximité immédiate du Parc Montcalm et des Halles Tropisme (lieu culturel de Montpellier), accès bus à 1 minute, tramway à 6 minutes. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07.59.50.12.02CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Estimation des coûts annuels : entre 1 770 € et 2 410 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.