Écrin de lumière sous les charpentes - duplex toit-terrasse à Cannes Oxford

Description

Niché dans un écrin de quiétude au coeur du quartier prisé d'Oxford, au sein d'une copropriété avec piscine, ce duplex d'exception se révèle comme une véritable maison sur les toits, déployant 137,88 m² Carrez aux volumes magistraux.Dès le franchissement du seuil, la magie opère : la lumière traverse les espaces et met en scène une spectaculaire pièce de vie climatisée aux dimensions généreuses, pensée comme le sanctuaire d'un art de vivre méditerranéen.Véritable coeur battant du lieu, ce séjour lumineux prolonge tout naturellement ses perspectives vers une agréable terrasse plein ciel avec un bel aperçu mer, invitation permanente aux bains de soleil et aux soirées douces.En écho, la cuisine indépendante, à la fois sobre et ergonomique, s'intègre avec une élégance fonctionnelle aux espaces de réception.La distribution nuit, subtilement orchestrée pour préserver le rythme et l'intimité de chacun, déploie au niveau principal une vaste suite parentale agrémentée de rangements sur mesure et de sa salle d'eau privative.À l'étage supérieur, blotties sous une charpente mansardée à l'atmosphère intimiste et cocon, deux superbes chambres se partagent un dégagement optimisé, une seconde salle d'eau et une salle de bains dédiée.Une cave privative complète ce bien rare, tandis qu'un volumineux garage fermé offre une opportunité d'acquisition en sus.Proche des écoles et des commodités, c'est un lieu de vie rare et singulier, mariant le volume, la sérénité et le prestige d'une adresse cannoise.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 984 € et 1 332 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.