Maison familiale en centre ville avec jardin et dépendances

Description

A Chalonnes-sur-Loire, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ancien moulin réhabilité en habitation séduit par son architecture, ses volumes et la richesse de ses éléments anciens.D'une surface habitable d'environ 182 m², la propriété s'inscrit sur un terrain de 1 500 m², agrémenté de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, installée dans un espace voûté qui conserve tout le caractère du lieu. Un escalier mène à une mezzanine. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, une salle à manger et un salon exposés plein sud, ce dernier bénéficiant d'une cheminée, ainsi qu'une lingerie.À l'étage, un agréable palier agrémenté d'éléments en pierre distribue deux chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un balcon. Un bureau aménagé au sein du moulin complète les espaces de vie et de travail.À l'extérieur, le jardin de 1 500 m² offre un cadre verdoyant en plein coeur de la ville. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un garage fermé, un double garage ouvert, un préau, un atelier ainsi qu'un four à pain fonctionnel.Une propriété singulière qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et une vie citadine, tout en offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses dépendances.Située à Chalonnes-sur-Loire, à seulement 20 minutes à l'ouest d'Angers, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et proximité immédiate des commerces et des écoles.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2240€ et 3090€ par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS.Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr