Propriété en pierres Axe Mayenne - Laval

Description

À seulement 5 minutes de la ville de Mayenne (axe Laval) et à 25 minutes de la gare TGV de Laval (Paris à 1h15), découvrez cet ensemble immobilier unique chargé d'histoire et de charme. Niché au calme dans l'impasse d'un hameau, en bordure immédiate de la voie verte, ce domaine offre une vue imprenable sur la campagne et s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². Ce bien d'exception se compose de deux habitations indépendantes et de vastes dépendances, idéal pour une grande résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial.La demeure de caractère : Bâtie vers 1850 et entièrement réinventée en 2000 par un architecte, cette maison singulière allie vie de plain-pied, élégance et fonctionnalité. Un grand hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière et à une cuisine dînatoire aménagée/équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie.4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles de bains et à l'étage une grande pièce centrale modulable selon vos envies.Située à proximité immédiate mais indépendante, cette seconde habitation de 90 m² génère un revenu locatif immédiat de 450 € / mois (actuellement louée). Parfaite pour autofinancer une partie de votre projet ou pour accueillir des proches.Classe énergétique : ESon prix est de 388 900 euros dont 18 900 euros d'honoraires d'agence (5.11%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BRETON & JEANNEAU de Mayenne au 02.43.53.44.44. Référence V2951K. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)