Maison familiale de 216m² à Saint-Donatien : Volumes, jardin intime et vie « tout à pied »

Description

Au coeur du quartier le plus convoité de Nantes, découvrez et laissez vous surprendre par cette maison sur trois niveaux qui allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité exemplaire. Située à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées, de la gare et des bords de l'Erdre, cette adresse offre un mode de vie 'tout à pied' dans un environnement calme et privilégié.Dès l'entrée, l'espace de vie traversant et sa cheminée imposent une atmosphère chaleureuse, prolongée par une terrasse et un jardin intime, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis. Conçue pour la vie de famille, la maison dispose de 7 grandes chambres aux volumes généreux et d'une organisation spatiale optimisée : chaque niveau propose de multiples rangements intégrés, des sanitaires, rendant le quotidien fluide et ordonné. Que vous soyez une famille nombreuse, une tribu recomposée ou en quête d'espaces dédiés au télétravail, les volumes s'adaptent à tous vos projets.Côté pratique, tout est là : un garage privé et des annexes bien pensées pour les vélos et le stockage. Un bien rare, qui saura séduire les Nantais en quête d'espace comme les nouveaux arrivants cherchant la perle rare au coeur de la cité des Ducs.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 € et 3950 € (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74Email : [email protected] commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .