EXCLUSIVITE - STUDIO POUR INVESTISSEURS

Description

Situé à proximité immédiate de la ligne de Busway, ce bien est idéalement placé pour un investissement. Avec un loyer tout compris (dont chauffage et gardien), c'est un bien sécurisant pour vos futurs locataires. En bonus, vous pourrez le rénover pour optimiser la loyer à terme. Attention, ce n'est PAS une résidence étudiante, le bien est loué via un bail d'habitation classique !L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette. DPE en C, pas de travaux énergétiques à prévoir. Possibilités d'optimisation du loyer avec un peu de travaux une fois le locataire parti. Appartement vendu avec locataire en place. Travaux de copropriété votés et en cours : réfection complète pour l'électricité de l'immeuble, adduction d'eau, sols des parties communes. L'ensemble de ses travaux sont à charge du vendeur.Loyer : 375 € hors charges, loué en meubléTaxe foncière : 553 € plus 82 € récupérables sur le locataireCharges de copropriété : 334 € de charges annuels, plus 253 € de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage, ascenseurs et gardien)Honoraires charge acquéreur de 6 000 € TTC soit 9 % TTC du prix de vente.Référence du bien : NTS-V1173Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 155 lots.Charges annuelles : 600.00 euros.