Très belle rénovation avec ascenseur et jardin en coeur de ville à Beaumont-de-Lomagne

Description

Très belle rénovation avec ascenseur et jardin en coeur de ville à Beaumont-de-LomagneAu coeur de Beaumont-de-Lomagne, à environ 30' de Montauban, cette maison de ville de 244m2, entièrement rénovée avec soin, conjugue charme d'antan et confort contemporain. Nichéedans un environnement calme, elle a été pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, ycompris pour les personnes à mobilité réduite, et offre un cadre idéal pour une vie paisible aucentre de la commune.Derrière sa belle façade mêlant pierre et brique se découvre une habitation lumineuse etfonctionnelle. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon et d'une salle à mangerchaleureux aux poutres apparentes dotés d'un murs de placards intégrés encadrant unecheminée avec insert, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, agrémentée d'un élégantmur en pierre , et d'une arrière-cuisine pratique. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort etcirculation fluide. L'accès aux étages se fait par un escalier élégant ou par un ascenseur PMR àla cabine spacieuse desservant les deux premiers niveaux, garantissant un confort absolu auquotidien.Les étages accueillent des espaces nuit généreux. La suite parentale dispose d'une salle de bainadaptée aux normes PMR, avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque ettoilettes privatives. Une seconde chambre spacieuse profite d'une salle d'eau avec doublevasque . Un bureau lumineux, un dressing et une chambre supplémentaire avec salle d'eaupouvant faire office de salon d'appoint complètent ce niveau qui dispose également de toilettes.Un escalier qui dessert une petite mezzanine, mène aux combles. Déjà aménagés, ils offrent unvaste potentiel : espace de jeux, bureaux, chambres supplémentaires ou atelier.À l'extérieur, la terrasse de 27 m2 et le jardin intimiste invitent à la détente. Ce bel espace arborédispose d'un accès à un puits partagé , d'un petit cabanon et offre de multiples possibilitésd'aménagement. Le garage carrelé, modulable selon les besoins, ajoute encore à lafonctionnalité de l'ensemble et donne accès à une buanderie et à des toilettes aux normes PMR.Située dans un quartier paisible à 200m de la halle centrale , la maison bénéficie d'un accèsrapide aux commerces, cinéma, écoles et infrastructures médicales. L'isolation, le double vitrageet la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année.Ce bien atypique séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et samodularité. Maison familiale, résidence principale ou pied-à-terre, elle incarne parfaitementl'esprit Espaces Atypiques : un lieu unique, authentique et empreint de caractère.Accès :Gare SNCF de Montauban (35min) Castelsarrasin (25 min) , Dieupentale (30min)Environ 45' d'Agen, d'Auch ainsi que de l'Aéroport International de Toulouse-BlagnacÉcoles, collège et lycée à proximité immédiate.**CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A**Valeurs réajustées au 1er janvier 2026Consommation énergétique : 64 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO?/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 1 350 € et 1 890 € (références 2021 et 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Agent commercial : Claire MONBRUN ? EI ? RSAC 944 279 769 ? 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 279 769 - MONTAUBAN.