Spécial Investisseur - Studio 17,8 m² Résidence Etudiante Lyon 9ème

Description

LE BIEN:- Studio étudiant meublé et équipé dans la résidence Studio 9 de Nomad Campus à Lyon 9. - Situé au 2ème étage sur 5, le studio comprend un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec kitchenette et placards. - La résidence dispose de nombreux services dont: accueil, ascenseur, vidéosurveillance, espace détente, connexion wifi haut débit, local vélo, laverie.- Un emplacement idéal, à proximité de nombreuses écoles (IFAG, IDRAC, 3A, Sup de Com, Amos, EM Lyon, IGS, ISCPA), des transports (métro D station Valmy + gare Lyon-Vaise), et des commerces.INVESTISSEMENT & REVENU LOCATIF:- Idéal pour un investissement entièrement géré et sécurisé en LMNP, avec bail commercial en cours (jusqu'en 2032).- Cette acquisition vous apporte un loyer annuel de 3768 euros HT (revalorisé annuellement), garantit par l'exploitant, qu'il y ai occupant ou non. - Le paiement est trimestriel, et sécurisé grâce au bail commercial.- Une rente 'clef en main' et sans contraintes, car le bien est entièrement géré par le gestionnaire locatif (visites locataires, états des lieux, baux de location,...)- Une fiscalité avantageuse: le statut LMNP permet via le régime réel d'amortir la valeur du bien, les meubles et les frais d'acquisition; afin de réduire l'imposition sur vos revenus locatifs. - Les frais annuel de copropriété sont de 222 euros. La taxe foncière annuelle de 387 euros.- Location uniquement à destination des étudiants. Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 222.40 euros. Mélina André (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .