Bastide provençale, appartements indépendants et espace bien-être

Description

Située dans un environnement préservé au Plan de la Tour, cette maison de caractère déploie 150 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 520 m². Offrant une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété conjugue l'élégance de l'immobilier de prestige et des prestations haut de gamme, devenant le lieu idéal pour un projet de vie familial ou d'accueil.L'habitation principale s'articule autour d'espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine équipée, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables en suite avec salle d'eau, dont une superbe « master bedroom » agrémentée de sa propre terrasse privative. L'agencement de la propriété se distingue par son incroyable modularité grâce à deux appartements indépendants organisés en duplex, idéaux pour recevoir famille et amis en toute intimité ou générer des revenus locatifs.Chacun propose un espace cuisine et séjour en rez-de-chaussée, surmonté d'une chambre avec salle d'eau et toilette à l'étage. La véritable singularité de ce bien se découvre en rez-de-jardin : un plateau supplémentaire de 100 m² est entièrement consacré au bien-être, intégrant un hammam, un sauna, ainsi qu'une authentique cave à vin et un local technique.Conçue avec des matériaux haut de gamme, la bâtisse intègre tout le confort moderne : climatisation réversible, système de domotique, ainsi que des équipements éco-responsables (récupération des eaux de pluie).Côté extérieur, le jardin méditerranéen se déploie comme un véritable havre de paix. L'espace piscine de 10x4 mètres et sa plage en bois abritée invite au lâcher-prise face à un environnement champêtre et préservé.Un garage et un carport viennent parfaire les prestations de ce domaine.L'atmosphère unique qui se dégage de cette bastide, son charme indéniable et son potentiel d'accueil suscitent naturellement l'envie d'en découvrir chaque recoin.CLASSE ÉNERGIE : B (94 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Philippe PEPOS - ConseillerRSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.