Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s)

Description

NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER !! THOUARÉ-SUR-LOIRE , Maison familiale 3 chambres + 1 bureau d'une surface de 165 m2 habitables ( 140M2 carrez )aux prestations de qualitésUN CADRE EXCEPTIONNEL AU CALME D'UNE IMPASSE !GUSTAVE Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire, verdoyant et recherché à Thouaré-sur-Loire.Implantée sur une belle parcelle de 673 m², joliment arborée, cette propriété séduit avant tout par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur un environnement paysagé.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et aux espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMESLe rez-de-chaussée propose une agréable entrée ouvrant sur une grande pièce de vie composée d'un salon/séjour convivial.La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'une jolie verrière apportant lumière et caractère à l'ensemble. Un bureau et un garage complète le rez-de-chaussée.....À l'étage, un palier distribue trois belles et grandes chambres dont une double avec un espace bureau ;une salle de bains, une salle d'eau, un WC .UN SOUS-SOL Le véritable plus de cette maison : un sous-sol d'une surface d'environ 30 m2 idéal pour une cave ou un stockage...Cet espace offre de nombreuses possibilités et répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant de généreuses capacités de stockage et d'aménagement.UN ENVIRONNEMENT RARE ET PRÉSERVÉ AVEC PISCINE CREUSEE ET GRANDE TERRASSE EN IPE.La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel et verdoyant.La parcelle de près de 700 m², joliment arborée, offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité, avec une belle vue boisée.LES ATOUTS:165 m² au sol3 chambres et 1 BureauGrande pièce de vieCuisine aménagée et équipée semi-ouverte1 salles d'eau et 1 SDBSous-sol GarageParcelle joliment arboréeFond d'impasseVue boiséeEnvironnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherchéUne maison familiale rare par ses volumes, son terrain et surtout par son emplacement au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel de qualité.Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie exceptionnel.GUSTAVE ImmobilierDes biens qui ont une histoire, des lieux qui ont un avenir.Surface : 140 m²Prix du bien hors Honoraires : 480 000 eurosHonoraires TTC: 19 000 euros soit 3,96%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)