Demeure bourgeoise avec piscine et dépendance

Description

À la vente au coeur du village de Trans-en-Provence, cette demeure bourgeoise du début du XXe siècle développe 358 m² (dont 248 m² habitables) sur un terrain paysager de 969 m².Rénovée tout en préservant son caractère, elle conserve carreaux de ciment, moulures et cheminées en marbre. La cuisine contemporaine, installée sous une grande verrière, s'ouvre directement sur la piscine, les terrasses et les salons de jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau avec point d'eau ainsi que d'un espace de détente de 94 m² aménagé sous la charpente, idéal en salle de jeux ou coin lecture. Les menuiseries ont été intégralement remplacées.Attenante à la maison, une grange d'environ 70 m² au sol, actuellement utilisée comme garage, bénéficie d'ouvertures et d'une hauteur sous plafond avoisinant les 7 mètres. Elle offre un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, un logement indépendant à vocation locative ou un espace destiné à une activité commerciale.Une cave voûtée complète cette propriété qui conjugue caractère ancien, rénovation contemporaine et potentiel d'évolution.CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4160€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Vincent DURAND - ConseillerRSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.