Duplex T4 -173 m² - Lyon 4eme

Description

Situé au tout début du cours d'Herbouville, à quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, du parc de la Tête d'Or et du plateau de la Croix-Rousse, ce grand duplex de charme, développe une surface de 173 m² (125 m² Carrez). Au 3e étage d'un bâtiment historique, l'immeuble Édouard Herriot, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.L'espace se déploie donc sur deux niveaux. Au premier, un séjour spacieux de plus de 35 m² présente les marqueurs typiques des canuts : parquet massif, cheminée, plafond à la Française. Une cuisine indépendante et équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et sauna.Deux chambres confortables avec rangements complètent ce niveau.En duplex, un espace de plus de 65 m², aujourd'hui divisé en trois zones (TV, bureau et chambre), qui peut aussi s'adapter à vos besoins : suite parentale, chambres indépendantes, salle de jeu, bureaux, etc.Un garage, avec espaces de rangement dans la cours peut être proposé en sus.Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1436.31 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.