Toulousaine familiale avec piscine et dépendance à Castelnau d'Estretefonds

Description

Toulousaine familiale avec piscine et dépendance à Castelnau d'EstretefondsÀ Castelnau-d'Estretefonds, dans un environnement préservé , cette ancienne toulousaine semble avoir été pensée pour les grandes tablées, les après-midis autour de la piscine et les réunions familiales où chacun trouve naturellement sa place.Elle développe une surface au sol d'environ 233 m² au coeur d'une parcelle arborée d'environ 2 000 m².Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et conviviale. Une mezzanine surplombe le salon et crée un espace supplémentaire pouvant accueillir bibliothèque, bureau ou coin détente.La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce de vie, bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible, cet espace offre un confort optimal tout au long de l'année et se prête parfaitement à une vie de famille comme à l'accueil d'amis ou de proches.À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine sécurisée. Une dépendance indépendante avec terrasse couverte ouvre de nombreuses perspectives : atelier, espace de réception ou cuisine d'été.Un double garage et un carport complètent les prestations de cette propriété.Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère à seulement quelques minutes des commodités de Bouloc et de l'accès à Toulouse.CLASSE ENERGIE : D / Classe CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 620€ à 6 360€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66 MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.