Hyper centre d'Angers : Appartement à réinterpréter

Description

Niché au premier étage d'une petite copropriété à l'adresse emblématique du Boulevard Foch, cet appartement de 63 m² incarne le charme intemporel de l'ancien, offrant un cadre de vie urbain et raffiné au coeur d'Angers.Dès l'entrée, le lieu dévoile ses attributs classiques : un élégant parquet d'époque qui reflète la lumière traversante, une cheminée en marbre, des moulures délicates et une hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace remarquable. Actuellement articulé en trois pièces modulables, ce plateau offre une belle toile blanche à la créativité architecturale. Les volumes existants invitent à réinterpréter l'espace pour concevoir une résidence principale sur-mesure : une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres cocon au calme.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1510 et 2090 €Soumis au statut de la copropriétéCopropriété de 4 lots dont 2 lots d'habitationTaxe foncière: 875 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frContact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.