Maison évolutive de 3 chambres sur un terrain de 437m2.

Description

Découvrez cette maison des années 60, entretenue et régulièrement améliorée depuis 2013, offrant aujourd'hui un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.La maison propose une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée et un grand rangement.La maison a fait l'objet de travaux importants à partir de 2013, avec notamment la réalisation de l'isolation intérieure et la reprise de l'installation électrique. En 2015, l'isolation des rampants du grenier a été réalisée en laine de verre, complétée par une isolation thermique par l'extérieur sur les façades avant et arrière. Une VMC et un extracteur ont également été installés. Plus récemment, la porte d'entrée a été remplacée en 2023 et la chaudière en 2025.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 437m2, particulièrement agréable, avec un passage véhicule sur le côté donnant accès à un préau.La maison dispose également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace loisirs? Une extension sur le jardin peut également être envisagée, permettant d'imaginer différents projets d'évolution.Située dans le quartier Castor - Espace Diderot à Rezé, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec le tramway ligne 3 « Espace Diderot », les bus 30, 33 et 38 et les stations Bicloo à proximité. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La promenade de la Jaguère est également accessible rapidement.Une maison lumineuse et bien entretenue, avec trois chambres, un beau jardin et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et recherché de Rezé.Prix de vente : 276 500 €(incluant 11 500€ TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 265 000 €Référence annonce : BV226Performance énergétique :Consommation : 141kWh/m²/anÉmission de GES : 29kg CO²/m²/an(DPE réalisé le 24/09/2026)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1096€ et 1482€ (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Membre FNAIM (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)