Maison moderne de plain pied dans le centre de Pornic

Description

Espaces Atypiques vous propose cette élégante maison contemporaine édifiée en 2023, située dans le centre de Pornic, a quelques pas du marché et du vieux port, où la qualité des prestations, la fonctionnalité des volumes et la simplicité d'un quotidien de plain-pied composent un lieu de vie particulièrement abouti.Développant 132,5 m² habitables, cette réalisation aux dernières normes offre une architecture résolument actuelle et une conception pensée pour durer. Entièrement achevée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit par sa circulation fluide et ses prestations soignées.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant salon et séjour autour d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée. Pensée comme le véritable coeur de la maison, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La partie nuit propose une suite parentale, véritable espace privatif, avec salle de bains intégrant douche, baignoire et toilettes.Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Un second WC indépendant complète cet espace.Particulièrement appréciable au quotidien, une grande buanderie d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Dotée d'une mezzanine, cette pièce présente un potentiel d'évolution évident : elle pourra très facilement être transformée en troisième chambre, suite d'amis, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins.À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 400 m², entièrement close et aménagée en terrasses, privilégiant ainsi un cadre de vie extérieur élégant et facile à vivre, avec très peu d'entretien.Un grand garage d'environ 30 m² vient parfaire les prestations et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, créer un atelier ou organiser du stockage.Une maison qui conjugue avec justesse modernité, confort, accessibilité et potentiel d'évolution, dans un environnement pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: [email protected]: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie A / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 920€ et 1280€ par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr