Maison familiale avec jardin arboré proche de l'hippodrome

Description

Située au coeur d'un secteur prisé de Marcq-en-Baroeul, à deux pas du tramway et de l'hippodrome, cette élégante demeure individuelle de 196 m² prend place au sein d'un quartier résidentiel paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de plus de 880 m², elle offre une vie tournée vers la nature et une tranquillité préservée : véritable sentiment d'être à la campagne en pleine ville.Dès l'entrée, l'espace se déploie avec un bureau doté de rangements fonctionnels. La cuisine familiale entièrement équipée bénéficie d'une liaison directe avec la terrasse et d'une ouverture qui apporte énormément de lumière. Le fait d'être en hauteur accentue le sentiment de dominer l'espace extérieur. Le séjour parqueté, baigné de lumière naturelle, accueille une cheminée à feu de bois avec insert et s'ouvre sur une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée intègre également une suite parentale complète réunissant une chambre, une salle de douche et une pièce adjacente modulable en bureau ou seconde chambre : véritable atout pur une vie en semi plain pied.Un escalier mène à l'étage où un palier distribue cinq chambres baignées de lumière, une salle de bains supplémentaire et un espace bureau. En plus des nombreux rangements intégrés, un grenier complète la structure pour offrir une capacité de stockage additionnelle très importante. Le niveau inférieur abrite un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie carrelée, une chaufferie et un espace vide sanitaire à aménager laissant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison d'un écran de verdure lui conférant intimité et sécurité. Proche des établissements scolaires, des commerces et des accès aux transports, ce bien réunit des prestations familiales complètes dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2990€ et 4100€.Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.