INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO - MONTESQUIEU / BELLE-BEILLE

Description

À proximité immédiate du Campus universitaire de Belle-Beille, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio de 30,10 m², offrant un emplacement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon.La configuration et la surface du logement offrent également un potentiel de réaménagement, avec notamment la possibilité d'étudier la création d'un espace nuit distinct, afin d'optimiser l'usage du bien et son attractivité locative.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser l'appartement selon sa stratégie d'investissement. Le bien bénéficie enfin de deux annexes particulièrement appréciables : une place de stationnement extérieure privative et une cave.Un bien à fort potentiel pour un investisseur recherchant un appartement à valoriser, à proximité directe d'un important pôle universitaire angevin. (9.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 112 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1229.91 euros.