Appartement T3 de 84 m² avec terrasse de 60 m² paysagée, box et place parking

Description

Loué entièrement meublé et équipé - Disponible début novembre 2026À proximité immédiate de la gare SNCF de Nantes, du centre-ville et parfaitement desservi par les transports en commun (Busway ligne 5, Chronobus C3 et arrêt Manufacture), découvrez cet appartement de 84 m² situé au coeur d'une résidence bâtie en 2010. Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement fonctionnel comprenant une petite buanderie dédiée ainsi qu'un couloir optimisé avec de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et exposée Sud-Ouest, réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur un extérieur rare en hyper-centre : une magnifique terrasse paysagée de 60 m² .L'espace nuit se compose de deux chambres disposant toutes deux de placards intégrés et de leur propre salle d'eau privative attenante. L'une des chambres bénéficie en supplément d'un accès direct à une seconde terrasse privative de 9 m².Un WC indépendant vient compléter l'agencement intérieur.En sous-sol sécurisé, le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé équipé d'une borne de recharge électrique.Ascenseur. Loyer : 1300€/mois hors charges.Charges : 175€ par mois incluant le chauffage collectif, la taxe enlèvement des ordures ménagères, l'accès à l'eau froide, l'entretien des parties communes.Honoraires d'agence : 1092 € TTC (dont 252€ TTC d'état des lieux)Dépôt de garantie : 2600€.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1055 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Françoise SURIE au 06 88 19 79 [email protected] : 4401 2021 000 000 025