Rare ! Studio à 230 m de Paris 13e / T9 à 120 m

Description

À seulement 230 mètres de Paris 13e, à Ivry-sur-Seine (94), découvrez ce studio de 22,60 m² idéalement situé à proximité immédiate du tramway T9.Placé à seulement 120 mètres de l'arrêt, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec la capitale accessible en une seule station. Ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé, sans perte d'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte de style américain, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à sa proximité immédiate avec Paris, les transports et les commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1059.96 euros.