Appartement à rénover proche Loire à Saint-Jean-le-Blanc

Description

À Saint-Jean-le-Blanc, près des bords de Loire, cet appartement de deux pièces occupe le deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre 35 m² au sol, une chambre séparée et une place de stationnement extérieure, avec des travaux à prévoir.L'agence DURAND MONTOUCHÉ vous propose à la vente à Saint-Jean-le-Blanc, limite Orléans, un appartement de deux pièces situé près des bords de Loire, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de huit lots, sans ascenseur. Lumineux et au calme, ce bien à rénover offre une base à personnaliser pour un premier achat, avec une chambre séparée et une place de stationnement extérieure.Dès la pièce de vie, les volumes sous toiture donnent à l'appartement son caractère, dans un espace où les aménagements pourront être repensés au fil de votre projet. Une visite permettra d'apprécier les hauteurs disponibles et la manière dont vous pourriez organiser votre intérieur.La chambre constitue un espace distinct de la pièce principale, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète la distribution. Des travaux sont à prévoir pour adapter le logement à vos attentes et construire un projet cohérent avec son état actuel.À l'extérieur, une place de stationnement accompagne le bien. La proximité des bords de Loire, du Tramway, des commerces sont des atouts pour la vie au quotidien.Des travaux de rénovation des parties communes ont été votés et payés par les propriétaires actuels.Proposé au prix de 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement est classé G au DPE, avec un GES C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 € et 1 270 €, abonnement compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Contactez DURAND MONTOUCHÉ pour organiser une visite et découvrir le bien.www.georisques.gouv.frCopropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 746.00 euros.