Appartement T2 au calme au coeur des Chartrons

Description

Au coeur des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame et de l'effervescence de ses commerces, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de huit lots.Entièrement tourné vers la cour intérieure, il profite d'une situation en seconde ligne qui le préserve de l'animation de la rue.L'entrée se fait par un espace en longueur intégrant des rangements et une cuisine équipée. Quelques marches viennent ensuite rythmer les volumes et mènent à une agréable pièce de vie aux proportions généreuses.Dans son prolongement, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Sobre et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec la rue Notre-Dame, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses boutiques à quelques minutes à pied. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, qui conjugue le calme d'une adresse sur cour à la vie de quartier des Chartrons.Photos avec proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 et 1340 euros.Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 601.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.