Emplacement d'exception ! Maison T4 sur terrain de 498 m2 à St Gilles (Grand Fond) - Réf. 264721

Description

Située dans le secteur exclusif et très prisé de Grand Fond à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette propriété offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques pas des plages.Érigée en 1966, cette maison de type T4 avec mezzanine est implantée sur un beau terrain de 498 m² arboré et entièrement clôturé. La maison se compose de trois chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation complète ou de démolition / reconstruction afin de concrétiser la maison de vos rêves ou un projet d'investissement sur la côte Ouest.L'Avis Guetali : 'Le secteur de Grand Fond est l'un des plus recherchés de la côte Ouest. La rareté du foncier dans cette zone fait de cette parcelle de 498 m² un investissement patrimonial de premier ordre. Que vous souhaitiez redonner vie au charme d'origine de cette maison ou repartir d'une page blanche avec une construction moderne, c'est l'emplacement stratégique idéal pour réaliser votre projet d'exception à Saint-Gilles.'Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !Réf. annonce : 264721Prix de vente Public : 630 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)Prix net vendeur : 600 000 €Honoraires d'agence : 30 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.Taxe foncière : 3 232,00 €Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis ou non requis (Département d'Outre-Mer - La Réunion). Informations Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)