Appartement d'exception avec vue sur le Parc de la Tête d'Or

Description

A Lyon 6, Boulevard des belges, Idéalement situé sur le très recherché Boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 134m² prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille, remarquable par son entrée cossue et ses parties communes élégantes.Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Le bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec de superbes parquets en chevron, des cheminées, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère authentique et raffiné.L'appartement se compose d'une agréable pièce de réception lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace de travail, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un balcon offrant une vue paisible et bucolique sur le Parc de la Tête d'Or.Atout particulièrement rare dans ce secteur, deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété.Un appartement familial de caractère situé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, alliant charme de l'ancien, luminosité et environnement exceptionnel.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1430 et 1980 €Contact : Clément : 06 68 34 94 29Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 8046.76 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.