Appartement dans résidence avec piscine et court de tennis

Description

À proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône et de toutes les commodités, cet appartement de 96 m² Carrez prend place au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence appréciée offrant piscine et court de tennis.L'entrée, dotée de placards de rangement, mène à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Orienté à l'ouest et donnant sur un premier balcon, cet espace bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et four) et s'accompagne d'une buanderie attenante offrant une agréable vue dégagée sur les monts du Beaujolais.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, dont une disposant de son propre balcon. Elles se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une pièce complémentaire vient parfaire cet espace, idéale pour aménager un dressing sur mesure ou un bureau.L'emplacement en centre-ville, les espaces extérieurs et les équipements de la résidence (piscine et tennis) constituent les atouts majeurs de ce bien.Un garage et une cave complètent ce bien.Chauffage électrique.Eau froide collective.Bien loué non meublé.DisponibleLoyer charges comprises: 1270 € / moisdont 170 € de charges (incluant les charges d'entretien de la copropriété et l'eau)Dépôt de garantie : 1100 € (règlement à signature de bail)Frais de dossier : 350 € (règlement à signature de bail)CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1630 € et 2270 € par an.Contact : Christine - 06 99 62 88 33Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 2400.00 euros.