Loft en hypercentre avec terrasse

Description

Idéalement situé sur la Place du Théâtre à Villefranche-sur-Saône, en plein coeur du centre-ville, ce charmant loft séduit par ses volumes et sa luminosité. D'une surface de 72,70 m² Carrez (105 m² au sol), il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de confort.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.Ce bien offre également un confort moderne grâce à une climatisation réversible. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre, ce loft allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.Bien soumis au statut de copropriété : 9 lots dont 9 d'habitationCharges annuelles : 1000 €CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 € et 2420 € (abonnement compris)Contact : Clément - 06 68 34 94 66Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.