Coquet appartement T3 avec terrasse à Jolimont

Description

Coquet appartement T3 avec terrasse à JolimontAu sein du nouveau quartier Guillaumet à Jolimont, à 5 minutes à pied du métro, l'appartement de 61.8m² carrez se situe dans une copropriété récente et sécurisée de 2023 (garantie décennale).En rez-de-chaussée, il dispose d'un lumineux salon/séjour avec parquet d'environ 25m² avec une cuisine moderne, ouverte et équipée. Elle donne sur la terrasse, idéale pour les moments d'été. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et une buanderie / dressing, idéal pour le rangement. Une place de parking en sous sol complète le tout.Chauffage, eau chaude et local à vélo collectif (compris dans les charges). Commerces (pharmacie, carrefour), écoles, crèche, complexe sportif, le tout à 300m.Bien soumis au statut de la copropriété : 173 lots principaux dont 82 lots d'appartements / d'habitation91 lots de garage répartis sur les 4 bâtimentsPas de procédure en cours.Charges annuelles : 1756€ (chauffage & eau chaude)CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610€ et 880€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1756.00 euros. Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.