Maison familiale de caractère

Description

Issue d'une réhabilitation totale, cette maison de 220 m² propose de beaux volumes et une architecture affirmée. Située à proximité immédiate du collège de Saint-Didier-de-Formans, elle est implantée sur une parcelle arborée et close de 1 164 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers la terrasse et le jardin. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi que de trois autres chambres. Ces dernières se partagent une salle de bains dotée d'une douche, et d'une triple vasque. Une grande mezzanine de rangement et un garage fermé apportent des fonctionnalités pratiques au quotidien.La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un ombrage naturel aux horaires les plus chauds, permettant d'obtenir une température agréable durant l'été.En plus des 220 m² habitables, la propriété dispose d'une pièce supplémentaire de 60 m². Non intégrée dans la surface habitable actuelle, cette surface offre un potentiel d'aménagement important.Cette maison soignée et lumineuse offre toutes les prestations attendues pour accueillir confortablement une famille dans un cadre verdoyant.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2160€et 2990€Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.