Maison de 132.26 m2 à CHELLES

Description

Maison familiale d'environ 132 m² (102 m² habitables) 4 chambres, Jardin sans vis-à-vis, Garage.Dans le secteur calme et recherché de Chelles - Chantereine, découvrez cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un vaste séjour lumineux de plus de 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres, dont une de plus de 13 m² avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne (compatible PMR), un WC indépendant et une pièce pouvant servir de buanderie, garde-manger ou dressing.À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de plus de 15 m² au sol chacune ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix agrémenté d'un abri en bois et d'un abri de jardin.Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien.Les atouts du bien :Séjour lumineux de plus de 38 m²Cheminée fonctionnelleQuatre chambresDeux salles d'eauJardin arboré sans vis-à-visBox ferméFenêtres PVC et aluminium à double vitrageVolets roulants motorisés (SOMFY) et volets battants en aluminium/PVCPompe à chaleur réversible (climatisation)Ballon d'eau chaude récent de 200 litresAdoucisseur d'eauAucun travaux à prévoirChaleureuse, fonctionnelle et disposant de belles prestations, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Laissez vous séduire par ce véritable havre de paix. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !DPE 230/D : GES : 8/BEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1950 € et 2710 €. Année de référence : 2021, 2022, 2023.Taxe foncière : 1 509 €Quote-part annuel : 560 €. Nombre de lots 'HAMEAUX À LA FRANÇAISE' : 28 maisons d'habitation. Pas de procédures en cours.Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRANConseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frCopropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560.00 euros. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.