A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Domaine du Cap, Melesse

Description

À vendre en exclusivité dans votre agence Giboire :Dans le secteur particulièrement recherché du Domaine du Cap à Melesse, découvrez cette belle maison contemporaine, offrant 192 m² habitables, complétés par 30 m² de garage et espaces annexes, sur un terrain paysager de 601 m².Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée sud-ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle avec 7 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée.Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie alimentant un plancher chauffant rez-de-chaussée et étage.À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois exotique IPé et une piscine chauffée de 3,5 x 8 m, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie également de 30 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage avec stationnement et une buanderie d'environ 15 m².Parquet massif, terrasse en IPE, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions de qualité viennent compléter l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette maison.Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 220 m² d'espaces, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Rennes.DPE en coursPrix FAI : 829 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.