LANCON-PROVENCE - Maison T4 104m² / cour 30m²

Description

Lançon-Provence - Centre village, au calme - Maison 3 chambres dont suite parentale, cour et prestations de qualité - Aucun travaux à prévoirAu coeur du village, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 2003, offrant le charme d'un emplacement central tout en bénéficiant des prestations et du confort d'une construction relativement récente.Située au calme absolu, en impasse, cette maison lumineuse offre une organisation agréable sur trois niveaux et se distingue par son excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Cette pièce bénéficie d'une ouverture directe sur une cour privative d'environ 30m², à l'abri des regards, permettant de profiter facilement d'un espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou, selon les besoins, de stationner un véhicule.Le premier étage accueille une véritable suite parentale de plus de 25 m², composée d'un espace nuit confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau.Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.La maison est particulièrement bien entretenue. Elle bénéficie notamment d'un DPE classé C, climatisation réversible avec unités au rez-de-chaussée et dans les dégagements des étages, radiateurs électriques à inertie dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC faciles d'entretien, fibre optique, cour privative de 30m².Un emplacement central et facilement accessibleL'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son emplacement au coeur de Lançon-Provence, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.La commune bénéficie par ailleurs d'une situation géographique particulièrement intéressante entre Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A7 et l'A54. Egalement desservie par des liaisons pour l'aéroport Marseille-Provence, et à 30 minutes de la gare TGV.ON AIME : le calme et les prestationsDPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1202€ et 1626€ en 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF14006 - A VENDRE 330 000 EUROS (honoraires charge vendeur)PELIMMO LANCON 04 42 47 00 28