Maison bourgeoise avec loft indépendant en coeur de ville

Description

Au coeur de la ville de Gray, commune de Haute-Saône traversée par la Saône, se dévoile une maison de caractère intimement liée à l'histoire locale. Ancienne demeure d'un sculpteur puis d'un notaire, cette demeure développe environ 200 m² de surface habitable, complétée par une cour verdoyante. Ce bien conjugue harmonieusement l'authenticité de l'ancien et une rénovation soignée apportant une subtile touche de modernité.Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée par d'élégants carreaux de ciment d'époque et un superbe escalier en bois tournant. La distribution s'articule de façon fluide : à droite se dévoilent un chaleureux salon aux boiseries préservées et un bureau. À gauche, une élégante salle à manger lumineuse communique avec une cuisine indépendante. Cette dernière, mariant charme classique et fonctionnalité, offre un accès direct à l'extérieur et s'accompagne d'un cellier. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs. Le premier niveau abrite trois chambres aux parquets chaleureux, une buanderie ainsi qu'une salle de bain d'inspiration rétro avec sa baignoire sur pieds. Le second étage offre une quatrième chambre et dévoile un beau potentiel d'aménagement pour y créer une salle de jeux ou une pièce d'eau supplémentaire. Les amateurs de grands crus apprécieront également la superbe cave à vin voûtée en pierre, dissimulée sous la bâtisse principale.Côté cour, l'extérieur se fait paisible, offrant un espace de détente abrité des regards avec une terrasse couverte. Un second bâtiment vient enrichir cette belle propriété. Il propose deux vastes garages en rez-de-chaussée, surmontés d'un logement indépendant aménagé tel un loft. Cet espace singulier, doté d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue une opportunité idéale pour recevoir, héberger un adolescent ou envisager un projet d'accueil. Son emplacement privilégié en plein centre-ville permet de s'inscrire dans un mode de vie où tout se fait à pied, des commerces aux écoles.Cette adresse séduira les passionnés de lieux chargés d'âme. Une découverte s'impose pour saisir toute la singularité de cet habitat d'exception, véritable pépite de l'immobilier de prestige local.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860€ et 5260€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRÉF. Besancon-Doubs-188EBDAlexis Monterrat 0649103904