Maison familiale de 155 m² , dans un cadre verdoyant, sur un terrain de 6 405 m²

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! EXCLUSIVITE !Un cadre de vie privilégié à la campagne à proximité de Châteaugiron et Chateaubourg ! Venez découvrir cette maison indépendante, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de 36 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant la possibilité d'être aménagée en chambre. Un WC suspendu complète cet espace.Une véranda ouverte sur le jardin vous permettra également de profiter pleinement de la vue sur cet environnement verdoyant, en toute saison.Un studio attenant de 21 m², bénéficiant d'un accès indépendant, complète ce bien. Équipé de deux douches, d'un coin kitchenette et d'un WC, il offre un espace autonome aux multiples possibilités d'utilisation.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un cellier, ainsi qu'une salle de bains avec WC.La propriété dispose également d'un second studio indépendant de 22 m², équipé d'une salle d'eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain de 6 405 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature, avec de vastes espaces propices à la détente, aux loisirs et à l'accueil des animaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 303.630 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000 €. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)