THIONVILLE : BELLE MAISON DE VILLE DES ANNEES 50 A RENOVER

Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :THIONVILLE : MAISON ANNÉES 50 F6 JARDIN GARAGE FORT POTENTIELAmateurs de cachet et de rénovation, cette maison est faite pour vous !À Thionville, découvrez cette maison de ville des années 50, mitoyenne d'un seul côté, qui a conservé de nombreux éléments de son époque et offre surtout un très beau potentiel de transformation.Dès l'entrée, le charme de l'ancien est présent : porte d'origine, parquets massifs, belle hauteur sous plafond de 2,88 m et bow-window apportant caractère et luminosité.Le rez-de-chaussée propose actuellement plusieurs espaces de réception avec séjour et salle à manger communicants, une seconde salle à manger attenante à la cuisine, permettant d'imaginer facilement, après rénovation, une grande pièce de vie contemporaine tout en préservant l'âme de la maison.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.Le potentiel se poursuit dans les combles avec une pièce supplémentaire d'environ 11 m² au sol et près de 30 m² de combles à aménager : bureau, suite parentale, salle de jeux, à chacun d'imaginer la suite ! Surface actuelle de 105.15 m2. Possibilité de créer environ 40 m2 supplémentaires.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, cave, buanderie et chaufferie.Et surtout, un véritable atout pour une maison de ville : un jardin, permettant de profiter d'un extérieur tout en restant à proximité des commodités de Thionville.Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les éléments anciens préservés et les possibilités d'aménagement offrent une excellente base pour créer une maison familiale pleine de caractère.DPE : F - Logement à consommation énergétique excessive.Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat !Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilierwww.theoucafeimmobilier03 74 95 10 92 (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)