La maison à réinventer des Abatilles

Description

Au coeur du quartier prisé des Abatilles, dans une rue calme bordée de pins, cette maison à rénover d'environ 90 m² avec dépendance de 20m2 prend place sur un terrain de 685 m². La forêt et le golf d'Arcachon sont à quelques minutes, le Bassin un peu plus loin : l'adresse, rare et confidentielle, est de celles qui ne se libèrent pas souvent.Le bien est à rénover, et c'est précisément ce qui en fait l'intérêt. Les volumes existants demandent à être redessinés, les matériaux à être choisis, la lumière à être captée autrement. Une page blanche, dans un secteur où l'on n'achète habituellement que du déjà-fait.Le terrain, paisible et sans vis-à-vis, offre l'espace nécessaire à l'aménagement d'une piscine et au stationnement de quatre véhicules. En annexe, un studio indépendant complète l'ensemble : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Autre atout, et non des moindres : le potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, une surélévation avec création d'un étage et/ou une extension d'environ 50 m² permettraient de faire changer la maison de dimension.Résidence principale à imaginer ou villégiature à façonner sur le Bassin, ce bien s'adresse à ceux qui préfèrent créer plutôt que reprendre. Une opportunité rare aux Abatilles.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 818 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frKevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.