Hôtel de Ville - Rue Romarin - T2 en duplex de 55m²

Description

Emplacement premium pour ce T2 de 55m² en plein coeur de la Presqu'Île : Rue Romarin à quelques pas du métro Hôtel de Ville et de l'Opéra.Appartement T2 de 55m² utiles (dont 33m² carrez) au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle composé :- d'une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.- d'une chambre de 21m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double, du rangement et un espace bureau.- d'une salle d'eau de 5m² avec douche et WC.Appartement bien agencé sans aucune perte d'espace avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et une vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière. - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif - Faible taxe foncière et chauffage individuel électrique.- Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc.Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 68€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387.Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 818.00 euros.