Maison de bourg proche Amboise

Description

Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette belle maison de bourg à vendre à Saint-Ouen-les-Vignes (Indre-et-Loire, 37), au coeur d'un charmant village de Touraine, à quelques minutes seulement d'Amboise et de ses commodités. Un bien qui séduit par son potentiel exceptionnel et sa polyvalence, idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire, d'un salon convivial, d'un bureau et de toilettes. Il dispose également d'un local commercial, véritable atout du bien : maintenu en activité, transformé en pièce de vie supplémentaire ou dédié à l'exercice d'une profession libérale, les possibilités sont multiples.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne (baignoire, douche, WC).Le dernier niveau réserve une belle surprise : une vaste pièce déjà isolée, prête à être aménagée selon vos envies. Chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma? votre imagination est la seule limite.À l'extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance actuellement équipée en cuisine professionnelle avec grenier, convertible en habitation, atelier ou cabinet ; une grange, un garage et un appentis au fond du jardin. Le tout sur un terrain de 1 037 m².Un bien rare, alliant cachet, espace et flexibilité d'usage, dans un secteur prisé du Val de Loire, à quelques kilomètres de l'autoroute A10 reliant Paris en 2h.Travaux de rafraichissement à prévoir.La maison étant vide, la présente annonce propose un ameublement grâce à l'intelligence artificielle sans modifier l'aspect et l'état actuel de la maison à l'exception de la cuisine qui propose une réhabilitation. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.