L'authentique bourguignonne : longère de prestige et vue sur la vallée

Description

Au sud d'Avallon, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété singulière de 384 m² redéfinit l'art de vivre. Composée d'une vaste et authentique longère prolongée par une seconde bâtisse, cette demeure haut de gamme séduit par ses prestations d'exception, incluant une piscine, de nombreuses terrasses et un jardin paysagé unique.L'intérieur dévoile une rénovation d'excellence où le confort moderne magnifie l'authenticité du lieux. L'âme de la maison s'exprime à travers des matériaux d'une qualité rare : tomettes artisanales au sol, menuiseries en chêne massif, noblesse de la pierre apparente et imposantes poutres séculaires. Chapeautée par une magnifique toiture en tuiles artisanales de Bourgogne, cette propriété déploie 12 chambres et 7 salles d'eau. Ces volumes majestueux et élégants invitent à la projection : ils offrent le cadre idéal pour imaginer une vaste maison de famille au charme fou, ou un projet d'accueil de très grand standing dans des espaces de réception chaleureux.Côté extérieur, l'héritage d'anciens propriétaires pépiniéristes prend tout son sens. Le jardin est un véritable chef-d'oeuvre botanique. De vastes terrasses panoramiques invitent à la contemplation avec une vue plongeante et dégagée sur la vallée. Lovée dans cet écrin de verdure préservé de 3 hectares, la piscine offre un espace de détente absolu en communion avec la nature.A seulement 2h30 de Paris et à quelques kilomètres des écoles et de tous les commerces de Lormes et Corbigny, ce domaine concilie l'isolement d'un panorama époustouflant et la proximité des commodités. Par sa rénovation très haut de gamme et son architecture typique, cette propriété est un bien résolument atypique et un véritable coup de coeur immobilier.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4180euros et 5710 euros. (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 euros et 3590 euros. (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Florent GUILLOUX 0789998719