Propriété sur les hauteurs de Bouzigues, panorama sur l'étang de Thau

Description

À Bouzigues, cette propriété se distingue par sa vue omniprésente sur l'étang de Thau, véritable signature de la maison. Depuis chaque niveau et la grande majorité des pièces, le regard se porte sur l'étang, avec Sète et son lido en toile de fond, Balaruc et Agde de part et d'autre, et les parcs à huîtres au premier plan.Organisée sur trois niveaux, la maison offre près de 390 m² de surfaces utiles. Ses différents espaces peuvent être réunis pour former une vaste maison familiale ou conserver leur indépendance, selon les projets.Le niveau principal accueille les espaces de vie et la partie nuit. Les beaux volumes et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à sa conception, tandis que son esthétique pourra être réinterprétée selon les goûts des futurs propriétaires. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une très grande terrasse tournée vers l'étang. Bordée de mûriers, elle devient aux beaux jours un véritable lieu de vie, propice aux longues journées d'été comme aux réceptions entre amis.Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et deux WC complètent ce niveau. La buanderie communique directement avec le double garage grâce à un monte-charge.À l'étage, un espace d'environ 50 m² comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse face à l'étang. Accessible depuis le garage, il peut être intégré à la maison ou conserver son indépendance.Le niveau inférieur accueille un appartement contemporain d'environ 120 m² avec deux chambres, cuisine, pièce de vie, bureau, salle d'eau et terrasse. Il peut lui aussi être intégré à l'ensemble ou rester indépendant.À l'extérieur, la piscine chauffée au sel profite d'une belle vue sur l'archipel de Thau. À proximité, la terrasse sous les mûriers offre un autre décor pour profiter des beaux jours, entre baignades, moments partagés et réceptions.Forage avec cuve, carport, aspiration centralisée et portail en fer forgé complètent les prestations.À quelques pas de la piste cyclable et à quelques centaines de mètres du port et du centre de Bouzigues, cette propriété offre une manière privilégiée de vivre au rythme de l'étang de Thau, entre vie de village et horizon ouvert sur l'eau.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340 € /an et 1880 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact: Réjane, 06 32 93 25 [email protected] Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.