3 pièces LOUÉ 73.20 m2 POTERIES

Description

STRASBOURG (67200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 M² ET GARAGE - SPÉCIAL INVESTISSEURL'Agence Strasbourg Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces vendu loué, situé au 27A rue Cerf Berr à Strasbourg, au sein de la résidence « Côté Parc ».Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez ce bien de 73.20 m², agrémenté d'une terrasse privative de 30 m² et d'un garage fermé de 17 m².LES ATOUTS DU BIENAppartement 3 pièces de 71 m² loi CarrezTerrasse privative de 30 m²Garage fermé de 17 m² en sous-solBien vendu loué, avec bail en coursUN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉSitué en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie quotidienne.Il se compose de :Une entrée Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine Une salle de bains Des WC indépendants Un dégagement Un débarrasUNE RÉSIDENCE AGRÉABLELa copropriété dispose notamment de deux ascenseurs et d'un système de sécurisation, offrant un cadre de vie pratique aux occupants.UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOCATAIRE EN PLACECe bien est vendu occupé, avec un bail de location en cours depuis le 16 avril 2026, conclu pour une durée de trois ans. L'acquéreur reprend ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place, sans nécessité de rechercher immédiatement un nouvel occupant.INFORMATIONS LOCATIVES :Loyer mensuel hors charges : 695 €Provision mensuelle sur charges : 200 €Loyer mensuel charges comprises : 895 €Type de bail : location vide à usage d'habitationDate de début du bail : 16/04/2026Durée du bail : 3 ansINFORMATIONS FINANCIÈRES :Prix de vente : 170 000 € FAIPrix net vendeur : 160 000 €Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreurTaxe foncière : 575 €CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :Localisation : Strasbourg (67200)Adresse : 27A rue Cerf BerrType : appartement 3 piècesSurface habitable : 73.20 m² loi CarrezExtérieur : terrasse privative de 30 m²Annexe : garage fermé de 17 m² en sous-solÉtage : rez-de-chaussée surélevéStatut : vendu louéINTÉRESSÉ PAR CET INVESTISSEMENT ?Pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions locatives ou organiser une visite, contactez-moi :Matthieu ERTZTéléphone : 06 30 29 55 30E-mail : [email protected] (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 77 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3284.00 euros.