Appartement d'exception Metz 8 pièces 261.24 m2 avec piscine

Description

UN BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE METZÀ l'abri des regards, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement six lots, découvrez cet appartement d'exception de 187 m² Carrez, véritable trait d'union entre l'élégance d'un appartement de standing et le confort d'une maison individuelle.Dès les premiers pas, le caractère unique des lieux s'impose. L'entrée, sublimée par un sol en pierre d'origine et de délicates niches éclairées, donne le ton d'une rénovation réalisée avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité.La pièce de réception séduit immédiatement par ses 3,70 mètres de hauteur sous plafond et ses volumes généreux de plus de 95m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle accueille une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée ainsi qu'un salon élégant, réchauffé par une cheminée décorative en marbre. Dans son prolongement, un sol en mosaïque accompagne naturellement la transition vers l'espace nuit.L'appartement propose deux chambres aux prestations particulièrement soignées. La première bénéficie d'un dressing et de sa propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance. La seconde, aux dimensions généreuses, dispose d'un vaste linéaire de rangements. Un bureau réalisé sur mesure ainsi qu'une élégante salle de bains en corian, équipée d'une baignoire îlot et d'une spacieuse douche, complètent cet intérieur aux accents résolument contemporains et aux finitions dignes des plus beaux établissements hôteliers.Depuis les pièces de réception et la suite principale, de larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une première terrasse de près de 100 m².Au-delà, le jardin privatif et paysager de 2 000 m² dévoile un véritable écrin de verdure, composé d'essences variées et soigneusement entretenues. À l'écart de l'agitation urbaine, ce cadre exceptionnel accueille un second espace entièrement dédié à la détente.Édifié en 2023, le pool house climatisé de 42 m² propose un salon avec coin cuisine, une salle de sport ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Il borde une impressionnante piscine chauffée de 15 x 4 mètres, prolongée par une cuisine d'été couverte et une douche extérieure. Un ensemble rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Et pourtant, ce havre de paix se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Metz, de sa cathédrale et de sa gare. Les lignes de bus L3 et L4 assurent une desserte aisée, avec notamment l'Institution De La Salle accessible en environ 15 minutes. Les autoroutes A31 et A4, à seulement 5 minutes, permettent de rejoindre Luxembourg en moins d'une heure.Un double garage, un atelier, un abri de jardin ainsi que quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien hors du commun.Rare, insoupçonnable depuis la rue et résolument unique, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle : celle de profiter d'un environnement verdoyant, d'espaces extérieurs remarquables et de prestations haut de gamme, tout en restant au coeur de la vie messine.Un lieu confidentiel où l'architecture, la nature et le confort s'accordent pour créer une véritable parenthèse de sérénité.Une visite privée s'impose pour découvrir ce joyau caché.Romain (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.